Servicii de proiectare

si consultanta tehnica in constructii

 

Realizarea unei investitii publice sau private necesita folosirea unor specialisti in citeva domenii ale promovarii si realizarii investitiilor, pe care investitorii sau antreprenorii nu le pot executa ei insisi, cu fortele lor, din lipsa personalului ingineresc suficient calificat.

De aceea, pentru asigurarea realizarii investitiilor la un nivel ridicat al calitatii, cu costuri minime si durate optime de executie, este recomandat ca beneficiarii sa utilizeze servicii oferite de firme cu experienta si personal calificat in consultanta.

 

Folosirea specialistilor consultanti are scopuri precise, generand o serie de avantaje:

·         un management performant prin controlul costurilor, calitatii si termenului de realizare a investitiei

·         monitorizare in timp real a ritmului si calitatii investitiei

·         acces direct la cunostinte specializate prin ingineri specialisti cu inalta pregatire practica si teoretica

·         furnizare de solutii tehnice

·         desfasurarea lucrarilor de constructii cu respectarea legislatiei nationale.

 

S.C. General Service Grup 98 SRL ofera servicii de consultanta in constructii privind:

 

1. Managementul investitiilor care presupune o serie de activitati incepind de la proiectare si pina la receptia finala pentru realizarea unei investitii, precum:

            - programare,

            - organizare,

            - coordonare,

            - decizie,

            - actiune

            - control

Prin contractarea acestui tip de consultanta, beneficiarul transfera atributiile de prevedere, organizare, coordonare si control catre consultant.

 

 

2. Servicii de consultanta si proiectare in constructii

Acest tip de servicii de consultanta in constructii specializate se utilizeaza de catre investitoriii ale caror activitati au nevoie de sprijin tehnic in scopul realizarii unor investitii de calitate.

Principalele tipuri de servicii de consultanta sunt oferite de catre S.C. General Service Grup 98 SRL in toate etapele de derulare a unei investitii, astfel:

 

A. Etapa de promovare a unei investitii

    1. studii de piata
    2. studii de amplasament
    3. studii de pre-fezabilitate
    4. caiete de sarcini pentru anumite produse, echipamente, servicii, etc
    5. documentatii pentru avize preliminare

 

B. Etapa de pregatire a investitiei

    1. studii de fezabilitate
    2. elaborare de oferte tehnice si economice
    3. expertize tehnice
    4. documentatii pentru autorizatii de construire
    5. intocmire documentatii pentru avize
    6. proiecte tehnice faza PTh si DDE
    7. verificarea proiectelor in conformitate cu prevederile legale in vigoare prin personal autorizat
    8. intocmirea caietelor de sarcini
    9. intocmirea documentatiilor pentru organizarea licitatiilor
    10. evaluarea cantitativa a lucrarilor
    11. asistenta la negocierea contractelor
    12. evaluarea si compararea ofertelor

 

C. Etapa de executie a investitiei

    1. supravegherea executiei lucrarilor de constructie prin diriginti de santier atestati in conformitate cu prevederile legale in vigoare;
    2. asistenta tehnica pentru proiecte acordata antreprenorilor
    3. proiecte tehnologice si de organizare de santier, etc. pentru antreprenor ;
    4. analiza si compararea ofertelor pentru echipamente;
    5. asistenta la receptia constructiilor la terminarea lucrarilor de constructii si instalatii;
    6. intocmirea cartii tehnice a constructiei;
    7. urmarirea comportarii in timp a constructiei (urmarire curenta si urmarire speciala) prin personal tehnic atestat in conformitate cu prevederile legale in vigoare;
    8. efectuarea de teste si incercari in laborator sau pe santier pentru materii prime, materiale si produse prefabricate.

 

 

3. Supervizare si dirigentarea lucrarilor din santier

 

Serviciile de supraveghere a lucrarilor din santier se realizeaza, conform legislatiei din Romania, prin personal specializat si atestat, respectiv prin diriginti de santier.

Societatea noastra asigura servicii de supraveghere cu personal competent, pentru toate specialitatile - arhitectura, materiale, instalatii.


Prin personalul de care dispune sau cu care colaboreaza, S.C. General Service Grup 98 SRL, asigura pentru investitor activitati atat in etapa de pregatire a lucrarilor cat si pe perioada derularii acestora, astfel:

 

  1. Instiintarea autoritatilor locale privind data inceperii lucrarilor de constructii;
  2. Existenta in santier a documentatiei de proiectare completa cu stampila de verificator de proiecte si stampila beneficiarului “bun de executie”;
  3. Verificarea prevederilor proiectului în ceea ce priveşte condiţiile de la obiectiv;
  4. Predarea catre executant a amplasamentului;
  5. Existenta programelor de asigurare a calitatii lucrarilor si a responsabililor atestati cu calitatea in santier;
  6. Verificarea si avizarea proiectului de organizare de santier (inclusiv a programului de asigurare a protectiei, sigurantei si securitatii muncii in santier si a programului de asigurare a protectiei mediului in santier), elaborate de antreprenor inainte de inceperea lucrarilor;
  7. Urmarirea si avizarea organizarii de catre antreprenor, la inceputul lucrarilor, a unei zone cu destinatie speciala sau “camere de monstre” pentru principalele materiale, confectii si echipamente care urmeaza sa fie achizitionate si puse in opera de catre constructor;

8.     Verificarea ca materialele şi produsele puse in opera vor avea caracteristici şi toleranţe conform standardelor în vigoare sau altor prescripţii tehnice de calitate aplicabile, în vigoare;

9.     Va asigura un permanent control astfel incat materialele şi produsele utilizate trebuie însoţite de certificate de calitate, conformitate, agremente tehnice, rezultate ale verificărilor şi încercărilor de laborator la care se supun, in conformitate cu prevederile caietelor de sarcini şi reglementărilor tehnice în vigoare. Materialele vor avea calitatea prevazută în standarde, agremente tehnice sau în documentaţia de execuţie;

  1. Verificarea zilnică a stadiului derulării lucrărilor şi informarea săptămânală a Investititorului asupra acestuia;

11.  Participarea la faze determinante;

12.  Atestarea realizării încercărilor de laborator şi măsurătorilor privind realizarea parametrilor proiectaţi pentru instalaţii şi pentru punerea în funcţiune a acestora;

13.  Atestarea şi urmărirea realizării probelor tehnologice şi de punere în funcţiune;

14.  Participarea la recepţia la terminarea lucrărilor;

  1.  Verificarea antreprenorului in santier privind resursele puse la dispozitie - materiale, utilaje.forta de munca- necesare pentru executia lucrarilor in ritmul si la termenele prevazute in “graficul de executie”;
  2. Monitorizarea volumelor de lucrari executate astfel incit situatiile de plata sa reflecte riguros valoarea financiara a acestora;
  3. In cazul in care se constata abateri de la programul planificat, consultantul atentioneaza antreprenorul si informeaza beneficiarul, propunand masuri pentru remedierea de urgenta a intarzierilor;
  4. Urmarirea intocmirii si tinerii la zi  pe santier, de catre antreprenor, a urmatoarelor documente si inscrisuri:

Þ         jurnalul zilnic de santier cuprinzind starea vremii, temperatura aerului, lucrarile executate, utilajele si numarul de muncitori existenti in santier, problemele deosebite aparute in executie, observatii privind calitatea, etc.

Þ         procese-verbale de preluare a amplasamentului, procesele verbale de lucrari ascunse, procesele verbale de constatare a calitatii lucrarilor pe parcurs si in fazele determinante impreuna cu reprezentantii Inspectiei pentru Calitate in Constructii;

Þ         condica de betoane, intocmita conform reglementarilor in vigoare, cu inregistrarea datelor de turnare si testare a betoanelor;

Þ         certificatele de calitate pentru materialele si echipamentele puse in opera;

Þ         procesele verbale de punere in functiune a instalatiilor si echipamentelor.

 

  1. Tinerea unei evidente stricte in santier, a avizelor si autorizatiilor, a contractelor si actelor aditionale, a planurilor si documentelor de executie, a dispozitiilor de santier, a modificarilor de solutii, a derogarilor de la proiect sau tehnologiilor aprobate, a datelor privind materialele, echipamentele si utilajele achizitionate si puse in opera (caracteristici tehnice, mostre, instructiuni de montaj, punere in functiune si exploatare, etc) si a altor documente aferente;
  2. Prin grija consultantului, la terminarea lucrarilor, planurile de executie vor contine toate completarile si modificarile aprobate, astfel incat sa corespunda cu lucrarile real executate, in vederea includerii lor in Cartea Constructiei;
  3. Toate evidentele si inregistrarile efectuate de catre consultant vor fi puse la dispozitia beneficiarului la incheierea lucrarilor ;
  4. Urmarirea impreuna cu proiectantul si cu personalul de intretinere al beneficiarului a verificarilor si testelor efectuate de constructori la instalatiile si utilajele montate in vederea punerii in functiune;
  5. La terminarea partiala sau integrala a lucrarilor, consultantul va verifica si va intocmi o lista cu remedierile sau completarile care urmeaza a fi efectuate, intr-un termen care nu va periclita termenul final de punere in functiune a investitiei; va atentiona corespunzator pe antreprenor si va informa beneficiarul
  6. Consultantul apreciaza momentul cind lucrarile pot fi considerate terminate si informeaza beneficiarul pentru convocarea comisiei de receptie;
  7. Consultantul va cere antreprenorului ca intr-un termen stabilit, dupa incheierea “procesului verbal de receptie preliminara”, sa prezinte situatiile definitive de lucrari, care dupa verificare, vor fi inaintate cu propuneri beneficiarului spre aprobare si plata;
  8.  Consultantul va urmari si va tine evidenta comportarii lucrarilor in perioada de garantie, iar in cazul aparitiei unor defectiuni, va informa beneficiarul si impreuna cu proiectantul, dupa caz, va propune masuri pentru remedierea de urgenta a defectelor;
  9. La expirarea perioadei de garantie, consultantul informeaza beneficiarul asupra momentului cand lucrarile pot fi considerate terminate, definitive si de buna calitate, in vederea convocarii comisiei de receptie si semnarea Procesului Verbal de receptie la finalizarea lucrarilor;
  10. In ceea ce priveste relatiile cu autoritatile, pe toata perioada lucrarilor, consultantul asigura ca relatiile cu acestea sa se desfasoare in conditii bune, prin respectarea cadrului legal.
 
 
Home       |       Despre Noi      |       Constructii       |       Reparatii       |      Consultanta       |       Contact       |       Webmail

General Service Grup 98 @ 2009